方南第1マンション

  • 東京都杉並区方南二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩4分

  • 1973年築 / 12階建 / 45戸 / SRC造

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8階 / 38.15㎡の場合

相場
3,036万円
79.6万円/㎡
1,609
2,561
3,512
4,464
AI査定結果
推定相場価格
3,036万円
79.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,561万円〜3,512万円
67.1万円/㎡〜92.1万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
方南第1マンション
3,299万円（86.5万円/㎡）/ 8階 / 38.15㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は71.11万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/233,299万円86.5万円8階 38.15㎡ 1LDK南
2025/04/253,399万円89.1万円8階 38.15㎡ 1LDK南
2024/06/304,099万円69.0万円10階 59.4㎡ 2LDK南
2024/06/283,980万円71.7万円9階 55.51㎡ 2LDK南
2024/04/244,099万円69.0万円10階 59.4㎡ 1LDK+S南
2024/04/164,199万円70.7万円10階 59.4㎡ 2LDK南
2024/03/264,199万円70.7万円10階 59.4㎡ 1SLDK南
2024/03/064,299万円72.4万円10階 59.4㎡ 2LDK南
2024/02/202,780万円46.8万円9階 59.4㎡ 3DK南
2024/02/204,399万円74.1万円10階 59.4㎡ 1SLDK南
2024/02/204,399万円74.1万円10階 59.4㎡ 2LDK南
2024/01/144,499万円75.7万円10階 59.4㎡ 2LDK南
2023/12/274,499万円75.7万円10階 59.4㎡ 1LDK+S南
2023/12/262,980万円50.2万円9階 59.4㎡ 3DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は70.63万円です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/23
方南第1マンション
杉並区方南二丁目
方南町駅4分 3,299万円86.5万円38.15㎡1LDK8階 / 12階建 南1973年45戸SRC
2023/07/27和泉サンハイツ
杉並区和泉四丁目
方南町駅5分 3,280万円81.2万円40.38㎡1LDK3階 / 3階建 南西1977年33戸RC
2023/06/24和泉ガーデンハイツ
杉並区和泉三丁目
方南町駅8分 2,599万円67.4万円38.55㎡1LDK2階 / 2階建 南西1975年11戸RC
2023/10/17高円寺東コーポ
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅1分 2,599万円65.5万円39.65㎡1LDK+S3階 / 6階建 西1968年26戸RC
2024/06/02荻窪コーエイマンション
杉並区南荻窪四丁目
荻窪駅4分 3,080万円79.2万円38.88㎡1SLDK9階 / 9階建 東1970年90戸SRC
2023/11/26西荻マンション
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅6分 1,980万円66.5万円29.77㎡1LDK5階 / 7階建 南1969年32戸鉄骨造
2024/01/27コンドミニアム上井草
杉並区今川三丁目
上井草駅13分 2,990万円72.5万円41.24㎡1LDK3階 / 7階建 北西1974年49戸RC
2024/01/22西荻コーポ
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅11分 1,980万円66.2万円29.92㎡1LDK3階 / 6階建 南東1968年30戸RC
2025/09/19ライオンズマンション西荻
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅14分 3,480万円78.3万円44.42㎡2LDK7階 / 12階建 南1969年54戸SRC
2026/04/30マンション西荻窪
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅13分 2,480万円67.3万円36.84㎡2DK3階 / 7階建 南1975年28戸RC
2026/05/31西荻窪第5コーポラス
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅6分 2,380万円65.1万円36.54㎡1LDK3階 / 7階建 南東1969年32戸鉄骨造
2026/02/12セブンスターマンション西荻
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅12分 2,190万円66.4万円32.99㎡1LDK5階 / 11階建 北1974年80戸SRC
2023/11/25西荻第2国際マンション
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅13分 2,280万円75.0万円30.38㎡1DK2階 / 9階建 南1970年32戸SRC
2023/08/27西荻ローヤルコーポ
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅6分 2,280万円67.4万円33.85㎡1LDK3階 / 5階建 南東1969年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.8%上昇、杉並区では7.2%下落しています。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
89.1万円/㎡
前年比+13.8%
杉並区
69.6万円/㎡
前年比-7.2%
東京都
杉並区
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推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名方南第1マンション
所在地東京都杉並区方南二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩4分
築年月1973年
階数12階建
総戸数45戸
建物構造SRC
土地権利旧法地上

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